El Catastro Inmobiliario, dependiente del Ministerio de Hacienda, constituye un registro administrativo que detalla propiedades rústicas, urbanas y especiales. Este incluye información vital como localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivo, representación gráfica, valor catastral y titular catastral. La Dirección General del Catastro, en la Secretaría de Estado de Hacienda, lidera estas funciones y dispone de Servicios Centrales, Servicios Territoriales, y más de 3.500 Puntos de Información Catastral (PIC) distribuidos por todo el territorio.
Cada inmueble posee una referencia catastral única, vinculada directamente a su dirección física, proporcionando una identificación precisa y sin margen de error. Diferenciemos la referencia catastral del valor catastral; mientras la primera es el identificador del inmueble, el segundo refleja el valor administrativo basado en suelo y obra.
Importancia de la Referencia Catastral
La referencia catastral permite acceder a una amplia gama de datos sobre un inmueble, incluyendo su superficie exacta, construcción, año de construcción, clase y uso principal, así como la representación gráfica del edificio.
1. Uso del Buscador Catastral para Obtener Referencia Catastral
a. Acceder al Buscador Catastral
- Visita el sitio web oficial del Catastro Inmobiliario: Sede Electrónica del Catastro.
- Utiliza el buscador de inmuebles para localizar tu propiedad mediante la referencia catastral.
b. Búsqueda por Dirección o Coordenadas
- Si cuentas con la dirección exacta, selecciona la opción «Calle/Número» e ingresa la información completa, incluyendo provincia, municipio, vía y dirección interna.
- En caso de tener coordenadas GPS o un Código Registral Único (CRU), puedes utilizar la opción correspondiente.
c. Identificación de la Referencia Catastral
- En la sección «Datos descriptivos del inmueble,» encontrarás el código de la referencia catastral única asociada a tu propiedad.
2. Consulta de Información Adicional en el Catastro Inmobiliario
a. Acceder al Mapa Interactivo
- Desde la ventana del Buscador de Inmuebles, selecciona la opción «Cartografía» para acceder al mapa interactivo.
- Utiliza el zoom para navegar por cualquier localidad en el territorio nacional.
b. Selección de Parcela e Información
- Al acercarte a una zona, las parcelas estarán encuadradas en morado y numeradas.
- Haz clic en la parcela de interés y accede a la información de los inmuebles presentes.
c. Obtención de Referencias Catastrales
- En la lista «Información de los inmuebles,» encontrarás las referencias catastrales de cada propiedad en la parcela.
- Al hacer clic en una referencia catastral, podrás acceder a la ficha particular de cada inmueble.
